Lancement du plus important projet résidentiel à montréal-nord depuis 20 ans

Montreal, 06-10-2011

La Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) souligne aujourd’hui le lancement du MN, le premier projet réalisé à Montréal-Nord dans le cadre du programme Accès Condos. L’arrondissement de Montréal-Nord accueille, du même coup, le plus important projet immobilier depuis 20 ans. Cet ensemble résidentiel de 151 unités, situé à l’intersection des boulevards Langelier et Maurice Duplessis, est l’initiative de l’entrepreneur-promoteur Groupe Dargis qui s’est qualifié à l’appel public de propositions lancé par la SHDM en mai 2010.

La SHDM souhaite faire du MN l’élément déclencheur de la revitalisation du quartier. « Ce secteur représentait une cible de développement idéale pour la SHDM : il s’agissait d’un site déstructuré nécessitant des investissements publics pour ainsi attirer les développeurs privés », affirme Guy Hébert, directeur général de la SHDM.

Le lancement du MN survient quelques jours après l’ouverture du Bureau de projets de Montréal-Nord, un guichet unique de renseignements et de services sur les grands projets dans l'arrondissement. En plus des projets majeurs d’infrastructures qui y seront développés au cours des prochaines années, la SHDM travaille également à la réalisation d’un deuxième projet accrédité au programme Accès Condos à Montréal-Nord. « Près de 80 % des ménages de l’arrondissement de Montréal-Nord sont locataires. En y augmentant le nombre de propriétaires, nous créons de l’espoir et favorisons l’engagement et l’implication de la communauté », ajoute M. Hébert.

Un projet à échelle humaine conçu pour retenir les familles à Montréal

Le MN sera construit en deux phases. La première, qui sera livrée à compter de septembre 2012, comprendra 87 unités réparties en deux bâtiments, alors que la deuxième phase comprendra 64 unités dans un bâtiment. La finition des unités sera résolument urbaine et de qualité supérieure : les plafonds et les escaliers seront en béton apparent, les comptoirs seront en granit et les unités seront équipées de climatiseur, le tout inclus dans les prix, une première pour des unités accréditées au programme Accès Condos. La première phase comprendra 14 unités de trois chambres à coucher aménagées sur deux niveaux au rez-de-chaussée des bâtiments et comprenant une terrasse. Le MN vise une certification Novoclimat et 100 % des unités sont admissibles au programme d’accession à la propriété de la Ville de Montréal.

Chaque bâtiment comprendra six étages et un ascenseur. À partir du quatrième étage, les résidants bénéficieront de vues imprenables sur la rivière des Prairies ou sur la ville. Un jardin commun sera aménagé à l’arrière du projet et des bandes vertes seront aménagées au nord et à l’ouest, servant de zone de transition avec les immeubles avoisinants.

Le MN est situé à proximité d’une multitude de services, à commencer par le parc-nature du Ruisseau-De Montigny, le Complexe sportif Marie-Victorin, la Maison culturelle et communautaire de Montréal-Nord, la piste cyclable du boulevard Gouin, l’aréna Henri-Bourassa et la piscine Henri-Bourassa. De plus, les stations de métro Henri-Bourassa et Langelier, de même que les autoroutes 25 et 40, sont facilement accessibles. On y trouve également des écoles primaires et secondaires, le Cégep Marie-Victorin et l’Hôpital Rivière-des-Prairies.

À propos du programme Accès Condos

Le programme Accès Condos répond à deux objectifs : il favorise l’accession à la propriété à Montréal et contribue à la revitalisation de sites difficilement exploitables. La popularité de ce programme réside dans le crédit d’achat de 10 % fourni par la SHDM, applicable sur la mise de fonds à l’achat d’un condominium. Depuis le début du programme Accès Condos en 2005, la SHDM a signé 23 ententes avec 16 entrepreneurs différents et a permis à plus de 2 000 ménages de devenir propriétaires tout en restant sur l’île de Montréal.

À propos de la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM)

La SHDM (www.shdm.org)a pour mission de contribuer au développement du territoire et à l’accroissement de la richesse foncière de la Ville de Montréal par la réalisation d’interventions immobilières structurantes et entraînantes. C’est un partenaire privilégié de la Ville de Montréal dans la mise en œuvre de ses politiques et dans l’atteinte de ses objectifs. En plus de gérer le programme Accès Condos, la SHDM est propriétaire de plus de 4 700 logements abordables et de 309 unités au sein d’une quinzaine de maisons de chambres. Enfin, elle assure la gestion immobilière de sept immeubles commerciaux.