Conçue par Humà Design, La Fabrique 125 inaugure la transformation du vieux quartier montréalais du textile et de l’habillement en un lieu de vie et de créativité. Cette reconversion audacieuse d’un ancien édifice industriel de l’industrie de la mode en 192 lofts résidentiels a su capitaliser sur des volumes existants spectaculaires et un héritage industriel remarquable.

« Nous avons réinterprété l’esprit du lieu pour traduire la nouvelle vocation du Quartier Chabanel qui se définit comme le pôle montréalais de la mode et du design. Le projet est ainsi né sous le signe de la créativité, de la lumière et de l’espace, avec des aires ouvertes personnalisables, une taille de fenestration et des hauteurs de plafond exceptionnelles, et une signalétique dont la typographie évoque l’histoire du bâtiment industriel, autant qu’elle en affirme la nouvelle identité », commente Stéphanie Cardinal, présidente d’Humà Design.

Architecture textile

Les concepteurs ont conservé l’esprit d’origine du bâtiment, qu’il s’agisse de la structure de béton, du rythme de la trame de façade, ou des matériaux du parement extérieur (briques vernissées blanches et briques noires).

En parallèle, ils ont joué sur les contrastes entre passé industriel et nouvelle vocation résidentielle, afin d’affirmer l’identité du bâtiment. Ainsi, l’adressage peint sur la façade évoque les 192 nouvelles unités d’habitation, tandis que la délicatesse de sa typographie Didot tranche avec le côté massif de l’édifice. La signalétique intérieure et l’identité visuelle dessinent des motifs qui s’inspirent de différents points de couture, mémoire des origines de la Fabrique 125, tout en en se référant à la typographie utilisée sur la façade.

Ajoutant à cet effet de contraste, la nouvelle fenestration a été imaginée comme de longues bandes de verre de 6 pieds de haut qui viennent souligner les lignes du bâtiment, en se plaçant légèrement en retrait du parement de maçonnerie. Le rez-de-chaussée a été détaché du reste de l’édifice grâce à une marquise continue sur deux façades, servant aussi de support d’éclairage, et grâce à un mur rideau sur la rue Chabanel et à une fenestration différente sur la rue Esplanade.

Des unités de logement d’exception

Grâce au gabarit spectaculaire du bâtiment d’origine, s’élevant sur sept étages qui couvrent chacun quelques 40 000 pieds carrés, les lofts de la Fabrique 125 bénéficient de volumes exceptionnels, avec des superficies de 860 à 1307 pieds carrés et des hauteurs de plafond de 11 pieds ! La taille de la fenestration est aussi impressionnante, allant de 17 pieds à 23 pieds de long !

Sur la rue Esplanade, l’aménagement des anciens quais de déchargement offre aux six unités résidentielles du rez-de-chaussée un accès extérieur direct. Du côté est, les volumes des logements autorisent la création d’atelier-résidences. Sur la façade sud-ouest, 42 unités sont agrémentées de loggias. 24 unités de coin bénéficient d’une orientation double. Les logements donnant sur la rue Chabanel et une bonne partie de ceux de la façade est offrent des vues imprenables sur Montréal.

Un projet au cœur de la communauté Pour lutter contre les effets de la crise de l’industrie de l’habillement montréalaise, la ville de Montréal a investit 23 millions de dollars depuis 2007 pour revitaliser le secteur Chabanel (création d’une gare ferroviaire, d’un accès à l’autoroute 15, aménagement du Marché Central et de la rue Chabanel). La Fabrique 125 est le premier projet résidentiel à s’inscrire dans cette volonté de faire du quartier un nouveau lieu de vie.

Les concepteurs ont ainsi abaissé la dalle du rez-de-chaussée au niveau de la rue Chabanel pour créer une perméabilité avec le tissu urbain environnant. C’est dans la même optique que l’entrée principale a été maintenue sur la rue Chabanel. Pour renforcer un esprit de communauté qui sous-tend le renouveau du quartier, la terrasse du toit a été transformée en un immense lounge urbain de 5000 pieds carrés, avec son plancher de bois ponctué de platebandes herbagées.

Pour plus d’information : www.humadesign.com

La Fabrique 125, un projet résidentiel accrédité par la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) et situé au cœur du quartier de la mode et du design à l’intersection de la rue Chabanel et de l’avenue de l’Esplanade, s’est classée parmi les trois finalistes de la catégorie Innovation des Prix d’excellence en immobilier 2013 de l’Institut de développement urbain du Québec (IDU).

La Fabrique 125 est assurément un projet inédit, audacieux et catalyseur pour ce quartier en voie de transformation et garant d’un passé industriel dans le secteur de la fabrication de vêtements. En misant sur le recyclage et la valorisation architecturale d’un bâtiment d’une grande superficie en lofts résidentiels de style new-yorkais, la SHDM a fait le pari audacieux d’intégrer ses objectifs d’abordabilité, d’accession à la propriété et de revitalisation urbaine dans un projet innovateur où l’art, le design et la créativité sont à l’honneur.

Mme Johanne Goulet, directrice générale de la SHDM, a tenu à saluer l’excellence du travail du promoteur dans la réalisation de La Fabrique 125, soit 125 Chabanel Holdings inc. (Groupe Dayan), ainsi que son équipe de professionnels composée de firmes de design, d’architecture et d’ingénierie, dont Humà Design + Architecture, Forme Studio, WorkShop Architecture, Dupras Ledoux Ing., D.L. Turner consultants inc. et le constructeur Gerpro Construction.

« C’est en mettant en œuvre des projets de développement innovateurs, comme celui de La Fabrique 125, que la SHDM joue son véritable rôle comme vecteur de revitalisation urbaine et d’amélioration des milieux de vie », a-t-elle déclaré.

Rappelons que ce n’est pas la première fois que la SHDM est honorée par l’IDU. En 2009, elle recevait le prix d’excellence en immobilier – volet résidentiel pour Accès Condos, sa formule inédite d’accession à la propriété Accès Condos.

Pour visiter le projet de La Fabrique 125, consultez le site internet Accès Condos ou communiquez avec le bureau de vente situé au 9315 avenue de l’Esplanade (514 388-9090).

Grâce au programme Accès Condos, 108 copropriétés abordables et de qualité seront offertes dans un secteur montréalais en pleine expansion, à l’angle des boulevards Pie-IX et Industriel

Après y avoir récemment lancé avec succès le projet immobilier Le MN, la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM), par son programme d’accession à la propriété Accès Condos, dynamise de nouveau l’arrondissement Montréal-Nord, cette fois avec l’ensemble résidentiel ALINÉA.

Les professionnels, en couple, célibataires ou en famille, qui opteront pour ALINÉA, choisiront de vivre au cœur d’un tout nouveau design urbain s’inspirant largement du concept TOD (Transit Oriented Development), où piétons, convivialité, environnement et utilisation des infrastructures et des services publics sont privilégiés.

Un mode de vie bien pensé
« ALINÉA se démarquera par sa facture architecturale novatrice, mais aussi par le mode de vie urbain qu’il proposera, un mode axé assurément sur les transports actifs et collectifs », a expliqué Mme Johanne Goulet, directrice générale de la SHDM. « Au carrefour de plusieurs circuits de transports collectifs actuels et en devenir, à proximité de trois stationnements Communauto et d’un réseau de pistes cyclables en expansion, ALINÉA offrira aussi des cartes DUO auto + bus aux 36 premiers acheteurs qui prendront possession d’une unité sans stationnement. Il s’agit là d’une formule gagnante qui donne un accès privilégié à ce service d’auto partage, ainsi qu’à 12 titres de transport en commun mensuels consécutifs. « Les résidants d’ALINÉA pourront donc accéder rapidement et facilement à leur lieu de travail sans devoir traverser un pont, tout en profitant de la proximité d’une panoplie de commerces à moins de cinq minutes à pied, » a-t-elle précisé.

Différents projets d’envergure et durables sont en cours dans cette portion ouest de l’arrondissement Montréal-Nord. D’abord, le réaménagement du carrefour Henri-Bourassa/Pie-IX est la pierre angulaire de la revitalisation urbaine entreprise sur le territoire. L’entrée nord de l’arrondissement, objet d’un investissement de plus de 54 millions $, se caractérisera par un verdissement de masse sur trois places publiques pour en faire un lieu agréable et propice à la circulation des piétons. La requalification du boulevard Pie-IX, quant à elle, permettra le développement d’un pôle de transports collectifs et d’un milieu de vie multifonctionnel. Enfin, la venue prochaine du train de l’Est et de ses deux gares nord-montréalaises, ainsi que l’implantation du Service rapide par bus (SRB) augmenteront la valeur des unités d’ALINÉA. Ce complexe résidentiel et commercial constituera d’ailleurs la signature de la renaissance immobilière sur le boulevard Pie-IX.

Effectivement, ALINÉA symbolise l’importante métamorphose en cours, et son architecture en fait un projet phare du Montréal-Nord contemporain qui prend actuellement forme. « Il s’inscrit dans la grande vision de Montréal-Nord 2020, une initiative publique qui donnera à l’arrondissement une allure moderne, encore plus verte, dynamique, attrayante et conviviale, » a indiqué Gilles Deguire, maire de l’arrondissement Montréal-Nord. « En matière d’habitation, de transport en commun, d’espaces verts et d’environnement, nos équipements et nos services de proximité sont constamment bonifiés afin de donner aux citoyens une meilleure qualité de vie, » a-t-il ajouté.

Un complexe moderne et dynamique
Le complexe ALINÉA regroupe 108 unités réparties en un même bâtiment de 10 étages et dont les tailles varient de 688 à 1164 pieds carrés. Elles se répartissent ainsi :

• 36 unités d’une chambre de dimension moyenne de 762 pieds carrés
• 63 unités de deux chambres de dimension moyenne de 970 pieds carrés
• 9 unités de trois chambres de dimension moyenne de 1164 pieds carrés

Proposées par Les Constructions Maxera, en collaboration avec l’Atelier d’architecture Saroli Palumbo et la firme d’ingénierie Génius Conseil, les unités comportent, pour la plupart, un grand balcon. Dotées d’une cuisine et d’une salle de bain en céramique, elles comprennent des planchers en bois d’ingénierie avec membrane acoustique. Côté panorama, les unités situées à partir du quatrième étage offrent une vue totalement dégagée et grandiose sur Montréal.

Avec sa combinaison de gris urbain, de tons de terre et de rouge audacieux, avec son métal, son verre poli et ses briques contrastantes, avec ses structures cubiques qui se greffent à l’ensemble, ainsi que ses balcons qui s’y intercalent dans l’harmonie, ALINÉA affiche une signature résolument moderne et dynamique.

À propos du programme Accès Condos
Depuis sa création en 2005, le programme Accès Condos de la SHDM a permis à plus de 3000 ménages d’acquérir une propriété de qualité à prix très compétitif tout en restant à Montréal. Ce programme fait plus encore, car il contribue à la revitalisation de quartiers de façon durable, par la création de milieux de vie dynamique.

La popularité d’Accès condos réside dans le crédit d’achat de 10 % que reçoivent les acheteurs et qui leur permet de réduire leur mise de fonds à seulement 1 000 $, abaissant par la même occasion leur emprunt hypothécaire. Depuis le lancement du programme, la SHDM a signé 25 ententes avec 18 entrepreneurs.

À propos de la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM )
La SHDM contribue au développement économique et social de la Ville de Montréal par la mise en valeur d’éléments d’actif immobiliers de nature résidentielle, institutionnelle, industrielle, commerciale et culturelle sur le territoire de celle-ci. C’est un partenaire privilégié de la Ville de Montréal dans la mise en œuvre de ses politiques et dans l’atteinte de ses objectifs.

Le Via3, un projet mixte qui s’adresse principalement aux familles et qui est accessible moyennant un simple acompte de 1 000 $

La Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) contribue une fois de plus à la revitalisation de l’arrondissement de Lachine avec un deuxième projet Accès Condos dans le secteur en moins de deux ans.

Elle dévoile aujourd’hui Le Via3, un projet de 42 copropriétés réparties dans trois bâtiments, à l’angle des rues George V et Provost, dans le secteur est de Lachine. Ce tout nouveau projet résidentiel s’ajoute à une longue liste d’initiatives immobilières issues du programme Accès Condos qui, depuis son lancement en 2005, a permis à plus de 3 000 ménages d’accéder à une nouvelle propriété sur l’île de Montréal.

« La facture architecturale du Via3, qui mariera notamment bois, brique et quelques éléments métalliques, s’intégrera parfaitement au patrimoine industriel du quartier en évoquant à la fois les traces du passé et l’amorce du renouveau de ce secteur. Par ailleurs, les nouveaux propriétaires y retrouveront la quiétude propre à un milieu de vie à faible densité. Avec ce projet, la SHDM veut privilégier les familles. En effet, plus de la moitié des unités offertes au Via3 seront des maisonnettes de ville de plus de deux chambres, d’une superficie allant jusqu’à 1365 pi2, le tout réparti sur trois niveaux. La SHDM se réjouit de pouvoir jouer pleinement son rôle en favorisant l’accession à la propriété pour tous, en particulier les familles », a expliqué Johanne Goulet, directrice générale de la SHDM.

Le concept du Via3 se caractérise par la présence d’une cour intérieure privée et paysagée, commune aux trois édifices. Chaque unité dispose d’un vaste espace de rangement et d’une, voire de deux places de stationnement. Toutes insonorisées, elles comportent pour la plupart des balcons et (ou) de grandes terrasses privées, en plus d’être dotées de grandes fenêtres en alumhybride et de planchers de bois franc.

L’ensemble résidentiel Le Via3 est adjacent à la charmante rue Provost, où développement immobilier et vie de quartier font bon ménage. Le Via3 se trouve notamment à proximité d’un centre de la petite enfance, d’un bon nombre de restaurants, d’une boulangerie, d’une chocolaterie, d’un marché local, ainsi que des services essentiels.

Le Via3 est un projet du promoteur Immobilier SIDCAN inc. « Nous sommes ravis de travailler en collaboration avec la SHDM. Son équipe multidisciplinaire possède une connaissance approfondie des marchés qu’elle sert. Cela lui permet de bonifier les aspects architecturaux, l’ergonomie, ainsi que le design des espaces intérieurs et extérieurs des projets qu’elle confie à ses partenaires. La complémentarité de nos expertises respectives s’est soldée par un produit qui répond à la fois aux besoins de la clientèle et au secteur », déclare M. Emmanuel Triassi, président de SIDCAN inc.

« Le Quartier Émery-Provost propose de plus en plus de services de proximité aux familles, dont de nombreuses installations sportives, récréatives et culturelles. Les résidents du Via3 se trouveront à seulement quelques rues de l’immense et magnifique parc LaSalle, qui comporte notamment des terrains de tennis et de baseball. Ils seront également à proximité du SoccerPlexe Catalogna et de l’incontournable piste cyclable qui longe le canal Lachine. En plus des écoles primaires et secondaires publiques et privées de Lachine, un cégep a aussi été inauguré cette année. Le Via3 procurera donc un parfait équilibre entre les avantages de la grande ville et la quiétude d’un quartier sécuritaire, dynamique et en pleine émergence », a affirmé le maire de l’arrondissement de Lachine, Claude Dauphin.

À propos du programme Accès Condos
Le programme Accès Condos (accescondos.org) favorise l’accession à la propriété à Montréal et contribue à la revitalisation de sites à fort potentiel de développement. Sa popularité réside dans le crédit d’achat de 10 % fourni par la SHDM, applicable sur la mise de fonds, moyennant un acompte de seulement 1000 $. Ce crédit permet aux acheteurs de diminuer leur contribution au minimum (1000 $) et de réduire substantiellement leur emprunt hypothécaire. Depuis le début du programme Accès Condos, en 2005, la SHDM a signé 25 ententes avec 17 entrepreneurs et a permis à plus de 3 000 ménages de devenir propriétaires tout en restant sur l’île de Montréal.

À propos de la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM)
La SHDM (shdm.org) contribue au développement du territoire et à l’accroissement de la richesse foncière de la Ville de Montréal par la réalisation d’interventions immobilières structurantes et entraînantes. C’est un partenaire privilégié de la Ville de Montréal dans la mise en œuvre de ses politiques et dans l’atteinte de ses objectifs. En plus de gérer le programme Accès Condos, la SHDM est propriétaire de plus de 4700 logements abordables et de 309 unités au sein d’une quinzaine de maisons de chambres. Enfin, elle assure la gestion immobilière de sept immeubles commerciaux.

La Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) souligne aujourd’hui le lancement du projet Le MN2, la deuxième phase du plus important projet immobilier de Montréal-Nord depuis 20 ans. Pour l’occasion, elle a tenu une rencontre citoyenne qui a pris la forme d’un 5 à 7 avec les résidents de Montréal-Nord et les partenaires du projet Le MN.

La SHDM a pu compter sur la présence du maire de l’arrondissement de Montréal-Nord, M. Gilles Deguire qui – en tant que membre du comité exécutif, responsable de l’habitation et du logement social de la Ville de Montréal – a ouvert le dialogue avec les résidents du secteur et leur a partagé sa vision d’avenir du quartier et ses visées d’ici à la célébration du centenaire de l’arrondissement en 2015. Une vision qu’il souhaite collective afin que Montréal-Nord s’enrichisse et bénéficie de tout son potentiel.

« Le MN2, établi à la porte d’entrée du quartier est de Montréal-Nord, est une synthèse des éléments qui participent tant à la qualité de vie d’un quartier qu’à l’effervescence urbaine. Il contribue au renouvellement de sa collectivité et s’inscrit dans la foulée des importants projets de revitalisation prévus d’ici à la célébration du centenaire de l’arrondissement en 2015 », a précisé M. Gilles Deguire.

Le MN2 en quelques mots
Cet ensemble résidentiel de 64 unités, situé à l’intersection des boulevards Langelier et Maurice-Duplessis, est l’initiative de l’entrepreneur-promoteur Groupe Dargis. Il s’agit d’une nouvelle construction à l’architecture contemporaine de six étages, avec un ascenseur, qui propose des vues imprenables sur la ville et la rivière des Prairies. Grâce à sa structure en béton et sa construction durable selon les critères de la certification Novoclimat, elle offre une insonorisation de qualité et une grande efficacité énergétique. Ses unités, aménagées sur un ou deux niveaux, seront réparties comme suit : 19 unités de 1 cc, 33 unités de 2 cc et 12 unités de 3 cc. Ses 44 places de stationnement intérieur seront offertes en option. La finition des unités au design des plus soignés propose notamment des plafonds et des escaliers en béton apparent, des cuisines ergonomiques avec surface de travail en granit et de grandes douches de style européen. Les unités seront équipées de climatiseur, le tout inclus dans les prix. De plus, un jardin commun et des bandes vertes, servant de transition avec les immeubles avoisinants, seront aménagés à l’arrière du projet.

« Le projet est d’une qualité exceptionnelle qui se démarque dans le marché des condos », affirme Johanne Mallette, directrice du développement immobilier de la Société d’habitation et de développement de Montréal. « Vous avez de quoi être fiers d’être les pionniers du renouvellement du quartier et de la collectivité », a-t-elle précisé aux premiers preneurs du projet réunis à cette rencontre. « Le secteur de Montréal-Nord est une cible des plus intéressantes pour la SHDM, qui entend poursuivre sur sa lancée avec de futurs projets immobiliers en développement dans ce quartier dans le cadre du programme Accès Condos », a-t-elle ajouté.

À proximité des grands attraits du secteur
Le MN2 est situé à proximité d’une multitude de services, à commencer par le complexe sportif Marie-Victorin, la Maison culturelle et communautaire, l’aréna et la piscine Henri-Bourassa. Cela, en plus des écoles primaires et secondaires et du cégep Marie-Victorin. De plus, les stations de métro Henri-Bourassa et Langelier, de même que les autoroutes 25 et 40, sont facilement accessibles. Pour les amoureux de la nature, rappelons qu’une des plus belles pistes cyclables de Montréal est à 5 minutes du projet. Elle longe la rivière des Prairies et relie deux grands parcs-nature de la Ville de Montréal, soit le parc-nature du Ruisseau-de-Montigny et le parc-nature de l’Île-de-la-Visitation.

À propos du programme Accès Condos
Le programme Accès Condos répond à deux objectifs : il favorise l’accession à la propriété à Montréal et contribue à la revitalisation de sites à fort potentiel de développement. La popularité de ce programme réside dans le crédit d’achat de 10 % fourni par la SHDM, applicable sur la mise de fonds, moyennant un acompte de 1 000 $ seulement. Ce crédit d’achat permet aux acheteurs de diminuer leur contribution au minimum (1000 $) et de réduire substantiellement leur emprunt hypothécaire. Depuis le début du programme Accès Condos en 2005, la SHDM a signé 25 ententes avec 17 entrepreneurs différents et a permis à plus de 3 000 ménages de devenir propriétaires tout en restant sur l’île de Montréal.

À propos de la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM)
La SHDM (www.shdm.org) a pour mission de contribuer au développement du territoire et à l’accroissement de la richesse foncière de la Ville de Montréal par la réalisation d’interventions immobilières structurantes et entraînantes. C’est un partenaire privilégié de la Ville de Montréal dans la mise en œuvre de ses politiques et dans l’atteinte de ses objectifs. En plus de gérer le programme Accès Condos, la SHDM est propriétaire de plus de 4 700 logements abordables et de 309 unités au sein d’une quinzaine de maisons de chambres. Enfin, elle assure la gestion immobilière de sept immeubles commerciaux.

LANCEMENT DE LA FABRIQUE 125, LE PREMIER PROJET RÉSIDENTIEL S’INSCRIVANT DANS LA REVITALISATION DU QUARTIER CHABANEL

La Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) souligne aujourd’hui le lancement de La Fabrique 125, un projet de 192 lofts accrédités au programme Accès Condos. Situé au 125, rue Chabanel, à l’intersection de l’avenue de l’Esplanade dans l’arrondissement d’Ahuntsic-Cartierville, ce projet immobilier contribuera à la revitalisation du quartier de la mode et du design.

La Fabrique 125 est un projet de lofts de style new-yorkais réalisé par le promoteur Groupe Dayan, en collaboration avec la SHDM. Il s’agit de la conversion d’un immeuble industriel de grand gabarit anciennement occupé par des entreprises de l’industrie de la mode et comptant environ 40 000 pieds carrés par étage. Les 192 lofts urbains sont répartis dans un bâtiment de sept étages, de type béton-ascenseur. Trois types de lofts sont offerts : L1, comprenant un espace pour une chambre à coucher; L1+1, comprenant un espace pour une chambre à coucher et un bureau; et L2+1, comprenant deux espaces pour deux chambres à coucher et un bureau. Les superficies vont de 720 pi2 à 1 365 pi2, pour des prix variant entre
172 960 $ et 386 250 $.

Un projet audacieux empreint d’art, de design et de créativité
« La SHDM rejoint la volonté du milieu qui entend faire de la mode, du design et de la créativité les pôles de développement du secteur », affirme Johanne Goulet, directrice générale de la SHDM. « Les designers de Humà Design + Architecture, et les architectes de Forme Studio et de Workshop se sont assurés de préserver les qualités architecturales de cet immeuble qui constitue une véritable cathédrale industrielle », ajoute-t-elle. La structure de béton est conservée intégralement, avec des plafonds de 11 pieds, une fenestration imposante et une insonorisation performante. La façade en briques vernissées blanches et noires sera ornée d’une signature artistique, caractérisant ainsi la créativité derrière ce projet. De plus, le rez-de-chaussée de l’immeuble comprend six ateliers-résidences et quelques espaces commerciaux.

Les superficies moyennes du projet La Fabrique 125 sont les plus grandes ayant été accréditées au programme Accès Condos. Chaque loft compte un espace de rangement à même l’unité ou au garage, et
42 lofts disposent de balcon de type « loggia » surplombant l’avenue de l’Esplanade. De plus, 94 cases de stationnement intérieures et deux places de stationnement extérieures sont offertes en option.

Un lounge urbain d’environ 5 000 pi2 sera aménagé sur le toit, offrant aux copropriétaires un espace de détente doté de verdure et d’une vue imprenable sur la ville. Cette aire commune sera munie d’une alimentation en gaz pour accueillir des BBQ.

À proximité de nombreux services
La Fabrique 125 est située à proximité d’un bon nombre de boutiques, notamment au Marché Central et à la Place Fleury. De nouveaux resto-concepts ont déjà vu le jour sur la rue Chabanel et des commerces de proximité sont à venir au rez-de-chaussée de l’immeuble. Les copropriétaires auront également un accès direct au transport en commun, avec la ligne d’autobus 55 qui parcourt le boulevard Saint-Laurent du nord au sud, les stations de métro Sauvé et Crémazie, de même la gare de train Chabanel qui se rend au centre-ville. De plus, La Fabrique 125 se trouve à quelques minutes des autoroutes 15 et 40.

À propos du programme Accès Condos
Le programme Accès Condos répond à deux objectifs : il favorise l’accession à la propriété à Montréal et contribue à la revitalisation de sites difficilement exploitables. La popularité du programme Accès Condos réside dans le crédit d’achat de 10 % fourni par la SHDM, applicable sur la mise de fonds à l’achat d’un condominium. Depuis le début du programme Accès Condos en 2005, la SHDM a signé 25 ententes avec
17 entrepreneurs différents. Ce programme a permis à plus de 2 500 ménages de devenir propriétaires et de rester sur l’île de Montréal.

À propos de la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM)
La Société a pour objectif de contribuer au développement économique et social de la Ville de Montréal par la mise en valeur d’actifs immobiliers de nature résidentielle, institutionnelle, industrielle, commerciale et culturelle sur le territoire de celle-ci. C’est un partenaire privilégié de la Ville de Montréal dans la mise en œuvre de ses politiques et dans l’atteinte de ses objectifs. En plus de gérer le programme Accès Condos, la SHDM est propriétaire de plus de 4 700 logements abordables et de 309 unités au sein d’une quinzaine de maisons de chambres. Enfin, elle assure la gestion immobilière de plusieurs immeubles commerciaux.

86 nouvelles unités accréditées au programme Accès Condos

La Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) souligne aujourd’hui le lancement du BUL, un projet de 86 unités de copropriété accréditées au programme Accès Condos. Situé à l’intersection des rues Ontario et l’Espérance, à l’extrémité est du quartier Sainte-Marie, ce projet est réalisé par l’architecte-promoteur Atelier Chaloub + Beaulieu, en collaboration avec la SHDM.

Deux autres bâtiments issus du programme AccèsLogis Québec compléteront ce développement résidentiel. Le premier comptera 92 unités locatives pour personnes âgées par le biais de l’organisme Inter-Loge Centre-Sud, et l’autre comptera 31 unités locatives destinées au Réseau Habitation Femmes de Montréal. « Cette mixité d’habitations rappelle la vocation sociale de la SHDM et sa volonté de favoriser l’intégration de diverses clientèles », affirme Johanne Goulet, directrice générale par intérim de la SHDM.

La revitalisation du quartier Sainte-Marie
La revitalisation du secteur Sainte-Marie a déjà été amorcée, tel qu’en témoigne le réaménagement des parcs Coupal et Médéric-Martin. De plus, le Programme particulier d’urbanisme (PPU) du quartier Sainte-Marie, adopté par le conseil municipal le 23 janvier dernier, met de l’avant trois grandes orientations : la qualité des milieux de vie, la mise en valeur du potentiel de développement du territoire et le développement d’une économie diversifiée. De ce fait, des investissements de plus de 12,5 M $ seront alloués à la revitalisation de la rue Ontario et du pôle Frontenac aux abords de la station de métro, en vue d’en améliorer la sécurité et d’en faire un milieu de vie convivial. L’arrondissement de Ville-Marie envisage également de créer un espace public sur le terrain de stationnement situé sur la rue Ontario, en face de l’école Gédéon-Ouimet.

Les interventions dédiées au développement du secteur contribueront sans doute à créer une valeur ajoutée pour les copropriétaires du projet BUL. « Le rôle de la SHDM étant notamment de favoriser la revitalisation d’environnements déstructurés, elle intervient là où les promoteurs privés ne pourraient intervenir seuls et le programme Accès Condos sert ainsi de levier de développement », ajoute Mme Goulet.

Un projet urbain, pour une clientèle urbaine
Le bâtiment de six étages offrira, à partir du troisième étage, une vue spectaculaire sur le fleuve ou le centre-ville. Chaque unité comprendra un espace de rangement au sous-sol ou à même l’unité, de même qu’un accès à la salle de vélos. Des cases de stationnement intérieures seront vendues en option et la majorité des unités disposera d’un balcon ou d’une terrasse privée.

Tous les copropriétaires du BUL auront accès à une terrasse commune aménagée sur le toit de l’immeuble, une première dans l’histoire du programme Accès Condos. Cet espace sera pourvu d’une abondante végétation, favorisant ainsi la lutte aux îlots de chaleur urbains. À l’image d’un salon à ciel ouvert, cette terrasse favorisera les échanges et la détente, en plus de permettre aux copropriétaires d’admirer les feux d’artifices qui ont lieu l’été à Montréal.

Le projet BUL jouit d’un emplacement de choix, à proximité du centre-ville de Montréal et d’une foule de services. Les stations de métro Frontenac et Préfontaine se trouvent à distance de marche, et la ligne d’autobus 125 Ontario, qui fait la navette entre les stations de métro Viau et Place des Arts, aura un arrêt devant la porte du bâtiment. On trouve également aux alentours cinq stations BIXI, la piste cyclable des Berges-Est qui longe le fleuve Saint-Laurent et le Centre Jean-Claude-Malépart, offrant une grande piscine, une salle d’entrainement et des gymnases. De plus, BUL se trouve à quelques pas du secteur HOMA avec ses commerces à la mode, la populaire place Valois, la promenade Ontario et le Marché Maisonneuve.

Des copropriétés de qualité et abordables
L’Atelier Chaloub + Beaulieu a réalisé de nombreux projets de copropriétés reconnus, à commencer par Le Novello I et II, La Confiserie, Le Phoenix et La Tannerie, tous accrédités au programme Accès Condos. De plus, 90 % des unités sont admissibles au programme d’accession à la propriété de la Ville de Montréal et comme le projet BUL vise une certification Novoclimat, cela bonifiera de 2 500 $ le plafond maximum des prix d’achat admissibles à ce programme.

À propos du programme Accès Condos
Le programme Accès Condos répond à deux objectifs : il favorise l’accession à la propriété à Montréal et contribue à la revitalisation de sites difficilement exploitables. La popularité du programme Accès Condos réside dans le crédit d’achat de 10 % fourni par la SHDM, applicable sur la mise de fonds à l’achat d’un condominium. Depuis le début du programme Accès Condos en 2005, la SHDM a signé 23 ententes avec 16 entrepreneurs différents. Ce programme a permis à près de 2 500 ménages de devenir propriétaires et de rester sur l’île de Montréal.

À propos de la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM)
La Société a pour objectif de contribuer au développement économique et social de la Ville de Montréal par la mise en valeur d’actifs immobiliers de nature résidentielle, institutionnelle, industrielle, commerciale et culturelle sur le territoire de celle-ci. C’est un partenaire privilégié de la Ville de Montréal dans la mise en œuvre de ses politiques et dans l’atteinte de ses objectifs. En plus de gérer le programme Accès Condos, la SHDM est propriétaire de plus de 4 700 logements abordables et de 309 unités au sein d’une quinzaine de maisons de chambres. Enfin, elle assure la gestion immobilière de plusieurs immeubles commerciaux.