Les formules exclusives

LES FORMULES EXCLUSIVES

Le programme Accès Condos est parfois adapté pour des projets spécifiques.

Ces formules exclusives ont pour objectif de répondre précisément aux enjeux du projet tout en limitant les risques de spéculation immobilière et en répondant le plus possible aux besoins des clientèles cibles.

Comment fonctionne la formule exclusive du projet H3C? Voici un exemple.

Vous achetez une unité accréditée Accès Condos sous la formule exclusive d’une valeur de 250 000 $

Prix d'achat :

250 000 $
Crédit d’achat de la formule exclusive (15 %) :

- 37 500$
Contribution minimum de l’acheteur :

- 1 000 $
Montant de votre hypothèque :

= 211 500 $

5 ans plus tard*, vous vendez votre copropriété au prix de 300 000 $

Plus-value de votre unité (Prix de vente moins le prix d'achat)

50 000 $

15 % de la plus value à rembourser :

7 500 $
Crédit d’achat de la formule exclusive à rembourser :

+ 37 500 $
Remboursement total à la SHDM :

= 45 000 $

* Soit à partir de la 6e année de détention. Notez qu’une année de détention correspond à une durée de 365 jours calculée à partir de la date de signature de l’acte notarié.

Votre équité à la revente 5 ans plus tard

Prix de vente :

300 000 $
Remboursement total à la SHDM :

- 45 000 $
Solde hypothécaire au moment de la revente** :

- 178 000 $
Votre équité à la revente :

= 77 000 $

** Solde hypothécaire basé sur une hypothèque à un taux d’intérêt de 4 % sur un terme de 25 ans.

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