En plus de s’adresser en priorité aux familles et premiers acheteurs, la formule exclusive comprend des conditions de revente qui visent à encourager les acheteurs à rester propriétaires de leur unité pendant au moins 5 ans (et éviter ainsi la spéculation). Vous n'avez qu'à débourser 1000 $ comme acompte et la SHDM vous avancera 15 % de mise de fonds nécessaire à l'achat d'une unité accréditée Accès Condos sous sa formule exclusive.

Calculatrice paiement mensuel
Prix du condo
Crédit d'achat de 15 % (mise de fonds avancée par la SHDM)
Votre mise de fonds minimale
Avez-vous une mise de fonds supplémentaire? (optionnelle)
Montant de votre hypothèque
Versement hypothécaire mensuel

Notez que la prime d’assurance prêt hypothécaire de la SCHL (si applicable) n’est pas comptabilisée dans ce calcul.

Taux d'intérêt
3%
  • 2%
  • 3%
  • 4%
  • 5%
Période d'amortissement
25 ans
  • 15 ans
  • 20 ans
  • 25 ans

Par mois

Remboursement du crédit d'achat et de la plus-value
Revente de l’unité dans la (année)*
Pourcentage de la plus-value que vous devrez rembourser**

*À noter qu’une année de détention correspond à une durée de 365 jours calculée à partir de la date de signature de l’acte notarié.

**Les conditions de remboursement diffèrent selon s’il s’agit d’un achat dans le cadre de la formule courante ou de la formule exclusive. Cette dernière formule offre un crédit d’achat plus important, mais la part de la plus-value à rembourser fluctue selon la durée de détention de l’unité, ceci afin de contrer la spéculation.

Calculatrice équité à la revente (valeur nette de votre propriété, moins le solde de votre emprunt hypothécaire)
Profit par année
3%
  • 2%
  • 3%
  • 4%
  • 5%
Revente dans la (année)
6 ème
  • 1 ère
  • 2 ème
  • 3 ème
  • 4 ème
  • 5 ème
  • 6 ème
  • 7 ème
  • 8 ème
  • 9 ème
  • 10 ème
  • 15 ème
Valeur de votre propriété
Votre solde hypothécaire
Crédit d'achat initial
Montant de la plus-value à rembourser
Remboursement total Accès Condos
Équité à la revente (valeur nette de votre propriété moins le solde de votre emprunt hypothécaire)
Faites vos calculs

H3C, l’adresse des familles et des premiers acheteurs

Un projet abordable au cœur de Griffintown – Lancement prévu vers la mi-septembre 2018

Idéalement situé au cœur du site des Bassins du Nouveau-Havre, plus précisément au 1606, rue Ottawa, ce projet accrédité Accès Condos propose 78 unités abordables offertes en priorité aux familles et aux premiers acheteurs.

H3C, un code postal prisé par tous les Montréalais, pourrait devenir le vôtre dès l’automne 2019, date prévue de la livraison des unités.

À proximité du Canal de Lachine, du parc Bassin-à-Gravier, de la Station F-MR et au cœur d’un quartier en pleine effervescence, l’équipe des ventes vous accueillera sous peu pour vous présenter le projet et le processus d’achat adapté. (Voir les quatre étapes de ce processus plus bas dans la page)

78 condos offerts en PRIORITÉ aux familles et aux premiers acheteurs

H3C, l’adresse des familles et des premiers acheteurs comprend 27 unités d’une chambre, 23 unités de deux chambres et 28 unités de trois chambres, dont 18 de type maisonnette sur deux étages avec terrasse ou balcon. Cette offre comportant 65 % d’unités de deux et trois chambres est distincte dans le quartier et adaptée aux besoins des familles et des premiers acheteurs.

Le projet a la chance de côtoyer sur son site deux coopératives d’habitation, L’Habitation 21 et L’Habitation 22, actuellement en construction. Il s’agit de projets totalement indépendants, avec des bâtisses et des entrées distinctes, sauf pour l’entrée du garage qui sera partagée. Le rez-de-chaussée de l’immeuble permettra aussi de bonifier l’offre commerciale du quartier.

Avec cette nouvelle accréditation, Accès Condos encourage l’arrivée dans Griffintown de familles et de premiers acheteurs ainsi qu’une saine mixité. Cette diversité sur le plan des clientèles permettra de contribuer à la vitalité et la qualité de vie du quartier.

Les familles et les premiers acheteurs sont les cibles prioritaires du projet. Si vous souhaitez acheter, vous devrez démontrer que votre situation personnelle correspond à l’un de ces deux critères* (voir tableau plus bas).

* La liste des documents à fournir pour démontrer votre situation sera dévoilée dès la mi-septembre.

Localisation

Critère d’admissibilité
JE SUIS UNE FAMILLE

Pour être qualifié comme « Famille », il faut avoir au moins un enfant de moins de 18 ans à la date de la signature du contrat préliminaire ou devant naître, ou être adopté, dans les neuf mois suivants cette date.

Une famille (qu’elle soit premier acheteur ou non) peut acheter une unité d’une, deux ou trois chambres à coucher.

Critère d’admissibilité
JE SUIS UN PREMIER ACHETEUR

Pour être qualifié comme « Premier acheteur », il faut ne pas avoir été propriétaire d’une habitation située au Québec au cours des cinq dernières années, y compris grâce à une succession.

Un premier acheteur peut acheter une unité d’une ou deux chambres à coucher.

Quatre étapes pour acheter au H3C

En attendant de connaître la date de lancement qui sera annoncée via l’infolettre durant l’été, voici quelques éléments d’information pour comprendre le processus d’achat de ce projet, qui a été mis en place en raison des critères d’admissibilité et de l’emplacement très convoité du projet.

Quatre étapes à suivre...

1- Préparez-vous

À partir de l’ouverture du bureau des ventes vers la mi-septembre, et ce durant cinq semaines, l’équipe du promoteur sera disponible pour vous accueillir et répondre à toutes vos questions. Pendant cette période, consacrée à préparer les acheteurs les plus motivés, aucune réservation d’unité ne pourra être effectuée.

À cette étape, vous devrez rassembler le maximum d’information pour être prêt à acheter dans le projet. À noter que les plans des unités seront disponibles en ligne et au bureau des ventes.

2- Inscrivez-vous

À une date et heure précise, annoncée dès l’ouverture du bureau des ventes, vous devrez vous inscrire, grâce à un court formulaire en ligne, sur la liste des qualifiés du projet H3C, l’adresse des familles et des premiers acheteurs. Cette inscription constitue LE moment clé puisque l’équipe des ventes vous contactera ensuite en suivant l’ordre chronologique des inscriptions enregistrées (à la microseconde près!) afin de fixer un rendez-vous pour réserver votre unité. L’inscription en ligne pourra être effectuée depuis un ordinateur, une tablette ou un téléphone mobile.

3- Obtenez un rendez-vous

À la suite de votre inscription en ligne, l’équipe des ventes du projet vous téléphonera pour fixer un rendez-vous afin de réserver votre unité en suivant l’ordre chronologique des inscriptions.

Rassurez-vous, il y aura un délai raisonnable entre le moment de cet appel et la date qui vous sera proposée, afin que vous puissiez planifier cette rencontre à votre agenda. Toutefois, dans le cas d’un report en raison de votre indisponibilité soyez conscient que cela pourrait entraîner une réduction du choix d’unités disponibles. Notez qu’à cette étape, le bureau des ventes sera ouvert uniquement pour les personnes inscrites sur la liste des qualifiés ayant obtenu un rendez-vous.

4- Devenez propriétaire !

À la suite de votre réservation et de l’acceptation hypothécaire finale, vous signerez le contrat préliminaire qui confirmera l’achat de votre propriété dans le projet H3C, l’adresse des familles et des premiers acheteurs.

La formule EXCLUSIVE d’Accès Condos pour les acheteurs d’H3C

Avec le projet H3C, l’adresse des familles et des premiers acheteurs, Accès Condos accrédite pour la première fois un projet abordable dans un secteur très en demande, Griffintown, avec l’objectif avoué de favoriser les familles et les premiers acheteurs désireux de rester à Montréal.

Par souci d’équité et pour limiter les risques de spéculation, le programme Accès Condos présente sa formule exclusive, comprenant :

  • Une bonification du crédit d’achat à 15 %
  • Une priorité de réservation des unités aux familles et aux premiers acheteurs
  • Des conditions de revente qui visent à encourager les acheteurs à rester propriétaires de leur unité pendant 5 ans au moins (et éviter ainsi la spéculation)

Pour plus d’information sur la formule, consultez la section Programme, Formule exclusive.

Promoteur

Promoteur
Contact
  • Nouveau Havre Inc---

m.virone@sidcan.ca http://www.sidcan.ca/

Architecte

Architecte
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  • Aedifica514 844-6611

info@aedifica.com http://m.aedifica.com

Constructeur

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  • Sidcan514 282-7100

reception@sidcan.ca http://www.sidcan.ca/

Constructeur

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  • TEQ514 933-3838

info@groupeteq.com https://groupeteq.com/

Prêt à passer à l’action?

Soyez patient! Le bureau des ventes ouvrira à la mi-septembre 2018 et l’inscription en ligne sera ouverte vers la fin du mois d’octobre 2018.